FHS World partners with Accor One Living for The Branded Residences Forum – 2 October in Dubai

Dubai, 19 August 2024: Branded residences, one of the fastest-growing sectors in hospitality, will take center stage at FHS World (30 September to 2 October), with a dedicated, full-day conference led by one of the sector’s leading innovators Accor One Living.

Debuting at FHS World on 2 October, The Branded Residences Forum will feature workshops and conference sessions exploring the sector’s rapid growth in the Middle East and across the world. The event will examine key topics related to the development and operation of branded residences, including value creation opportunities, the growing array of branding options available to developers, the emerging trend towards standalone branded communities, and the arrival of non-traditional players such as luxury automotive and fashion brands in the sector. Sustainability strategies, legal structuring, design and sales & marketing case studies are also on the robust agenda, along with the exploration of sector-related topics including co-working concepts, the evolution of shared living and the rapid growth of private clubs as places to work.

According to Savills Residential Development Consultancy, the branded residences sector has grown by 160 per cent globally over the last decade. By the end of 2023, there were approximately 1,300 projects around the world, with hotel branded residences accounting for 82 per cent of them.

Savills data also shows that the Middle East – which is rapidly emerging as a global hub for the sector – currently has 45,000 residential units in 200 branded developments across 80 brands. With a staggering 500 per cent increase in branded residences in the last decade – from 10 in 2014 to 50 in 2023 with another 50 in the pipeline – Dubai is the most active market worldwide and now rivals Miami, New York and London as a world leader in branded residential development. Saudi Arabia is also seeing significant growth, with a 65 per cent surge in its branded development pipeline between 2022 and 2023.

Research by Global Branded Residences (GBR), a leading consultancy for the sector, shows that the United States, where branded residences first started, represents 36 per cent of existing projects but only 18 per cent of developments in the pipeline, highlighting the extent of global growth.

The Middle East and Africa currently accounts for 19 per cent of the global branded residences existing and pipeline project network; Europe represents 16 per cent; Asia Pacific 22 per cent and The Americas 43 per cent. The world’s top locations for branded residences are Dubai, Miami, New York, London, Phuket, Sao Paolo, Los Cabos, Istanbul, Bangkok and Cairo, according to GBR.

Jonathan Worsley, Chairman of The Bench, organiser of FHS, said: “We are delighted to add this new and exclusive conference to FHS World. One of a host of new features and attractions at our 2024 event, The Branded Residences Forum will bring together an elite group of industry professionals and innovators to take a deep dive into the sector’s growth, evolution and seeming endless investment opportunities. We are proud to partner with Accor One Living – a global leader in this field – to explore the importance of branded residences to our industry today, and how the sector will be a key driver in the future success of the hospitality industry on a local, regional and global scale.”

Launched in 2023 and bringing together 25 years of branded residences expertise, Accor One Living is industry first 360-degree platform focused on the development, design and operation of mixed-use projects and branded homeowner communities. With projects in 34 countries around the world, it currently operates nearly 50 branded residential communities serving over 7,000 homeowners, with more than 110 new projects under development.

Jeff Tisdall, Chief Business Officer, Accor One Living and Global Head of Mixed-Use, said: “Accor One Living is proud to be at the forefront of all things branded residences at FHS World. Success in branded residences requires specialised expertise across multiple disciplines. The Branded Residences Forum by Accor One Living is a trailblazing event that will bring together key players and decision makers from across the sector, including residential developers who have delivered successful projects, expert lawyers, branding and communication firms, architects and leading interior designers.

“With a history in branded living dating back more than two decades, brands like Fairmont and Raffles have helped to pioneer the category and today Accor One Living is a key differentiator that is driving forward our momentum. Given such strong demand for innovative branded residential solutions, we believe that we have only just begun to tap into the potential in terms of helping our partners develop and operate branded residences alongside the hotels that anchor mixed-use developments..

“Accor is proud to own and operates four of the seven global hospitality brands that go back 100 years or more – Orient Express, Raffles, Fairmont, and Pullman. These time-tested, world-renowned brands continue to provide opportunities for us to expand with residences in markets around the world. From a home buyer perspective, the brands lend tremendous appeal, prestige and reinforce confidence. Meanwhile, our exciting lifestyle brands within the Ennismore collective – enable us to reach new psychographics and demographics who might not have previously considered a branded residence. These challenger and innovator brands are driving appeal among new generations of homeowners, proving the opportunity to put forward a wide range of compelling branding solutions that resonate with today’s diverse range of homebuyers. As our Group’s branded residences portfolio continues to grow, there are also exciting opportunities for other Accor brands like Sofitel, MGallery and Emblems.”

Rico Picenoni, Head of Savills Global Residential Consultancy, said: “FHS World is the leading gathering for hospitality investors, so it’s a natural step to include this exclusive event for those developing, operating or exploring branded residences. The Branded Residences Forum is a key opportunity for investors to delve into issues and trends, such as rental programs, legal structure, sales and marketing and design.”

Riyan Itani, Founder of Global Branded Residences, commented: “The Branded Residences Forum by Accor One Living is an important opportunity for the industry to gather and discuss this ever-expanding sector. Interest is now truly global and standalone branded development activity is accelerating, creating even more opportunities. At the same time, exciting new brands and partnerships are emerging. Simply put, investors have a lot to consider and share when it comes to branded residences.”

Branded residences – facts and figures:

Source: Savills:

• The branded residential sector has grown more than 160 per cent over the last decade, evolving from exclusively hotel branded in the beginning to a panoply of non-hotel brands (predominantly fashion, design and automotive) today
• As of late 2023, there were approximately 1,300 branded residential projects globally, of which c.1,050 (82 per cent) are hotel branded residences. There are also over 200 brands actively licensed for branded residences
• Three of the leading hotel operators in the branded residential space - Accor, Four Seasons and Marriott - combined represent 43 per cent of all hotel branded residences worldwide. The global average price premium for branded residences is 30 per cent, with mature global cities recording around 24 per cent, emerging cities 52 per cent and resorts 32 per cent

Over the past decade, Dubai has emerged as the world’s branded residential capital, and is expected to realize more than 1,200% growth from 10 projects in 2014 to more than 130 by 2030. Source: Global Branded Residences

• The United States, where branded residences first started, represents 36 per cent of existing projects but just 18 per cent of pipeline branded residences, which shows the extent of the global growth
• MEA accounts for 19 per cent of the global branded residences network and pipeline projects. Europe represents 16 per cent; Asia Pacific 22 per cent and The Americas 43 per cent
• The world’s top locations for branded residences are Dubai, Miami, New York, London, Phuket, Sao Paolo, Los Cabos, Istanbul, Bangkok and Cairo
• Standalone branded residential projects have surged in growth in recent years, and now represent more than 15 per cent of all branded residences globally, and 30 to 40 per cent of annual signings for hotel operators most active in the industry,

***

Registrations are now open for The Branded Residences Forum. Click here to purchase a pass.

Get full details and register for FHS World at https://www.futurehospitality.com/ae

القمة العالمية لمستقبل الضيافة تعقد شراكة مع "أكور وان ليفينج" لاستضافة منتدى مساكن العلامات التجارية في 2 أكتوبر بدبي

دبي، الإمارات العربية المتحدة، ×× أغسطس 2024: في ظل النمو السريع الذي تشهده مساكن العلامات التجارية كإحدى أسرع الفئات تطورًا في قطاع الضيافة، ستأخذ هذه الفئة مكانة خاصة في فعاليات "القمة العالمية لمستقبل الضيافة" المقرر عقدها من 30 سبتمبر إلى 2 أكتوبر 2024، حيث ستشهد القمة تنظيم منتدى مخصص بالكامل لهذا القطاع، يستمر على مدار يوم كامل، برعاية شركة "أكور وان ليفينج"، الرائدة في مجال الابتكار في الضيافة. ويعكس هذا المنتدى الاهتمام المتزايد الذي تحظى به مساكن العلامات التجارية والدور الحيوي الذي تلعبه في تطور السوق وتوجهاته المستقبلية.

وسوف يُعقد منتدى "مساكن العلامات التجارية" للمرة الأولى ضمن فعاليات "القمة العالمية لمستقبل الضيافة" في الثاني من أكتوبر، حيث سيتضمن المنتدى ورش عمل وجلسات حوارية معمقة تستعرض النمو السريع لهذا القطاع في منطقة الشرق الأوسط وعلى الصعيد العالمي. سيركز المنتدى على مناقشة مواضيع رئيسية تشمل تطوير وتشغيل مساكن العلامات التجارية، مع استعراض الفرص المتاحة للمطورين لخلق قيمة مضافة، بالإضافة إلى التنوع المتزايد في الخيارات التي تقدمها العلامات التجارية للمستثمرين والمشغلين. كما سيتناول المنتدى الاتجاه المتصاعد نحو إنشاء مجتمعات مستقلة تحمل علامات تجارية مميزة، إلى جانب انخراط علامات تجارية فاخرة من قطاعات غير تقليدية، مثل صناعة السيارات والأزياء، في هذا المجال. وسيتم أيضًا مناقشة استراتيجيات الاستدامة، والهياكل القانونية، ودراسات الحالة المتعلقة بالتصميم، والمبيعات، والتسويق. بالإضافة إلى ذلك، سيستعرض المنتدى مفاهيم العمل المشترك، وتطور نماذج المعيشة المشتركة، والنمو السريع للأندية الخاصة التي أصبحت مراكز متميزة للعمل.

وفقًا للتقارير الصادرة عن شركة سافيلز للاستشارات العقارية، شهد قطاع مساكن العلامات التجارية العالمية نموًا كبيراً بنسبة 160% خلال العقد الماضي. ومع نهاية عام 2023، تجاوز عدد المشاريع العالمية في هذا القطاع 1300 مشروع، حيث استحوذت مساكن العلامات التجارية الفندقية على نسبة 82% من هذه المشاريع.

وتشير بيانات شركة سافيلز إلى أن منطقة الشرق الأوسط تبرز بسرعة كمركز عالمي لقطاع مساكن العلامات التجارية، حيث تحتوي المنطقة حاليًا على 45,000 وحدة سكنية موزعة على 200 مشروع عبر 80 علامة تجارية مختلفة. وقد شهدت هذه المساكن زيادة هائلة بنسبة 500% خلال العقد الماضي، حيث ارتفع عددها من 10 في عام 2014 إلى 50 في عام 2023، مع 50 مشروعًا آخر قيد التنفيذ. وتعتبر دبي السوق الأكثر نشاطًا في العالم في هذا المجال، حيث تتنافس الآن مع مدن كبرى مثل ميامي ونيويورك ولندن لتكون الرائدة عالميًا في تطوير مساكن العلامات التجارية. كما تشهد المملكة العربية السعودية نموًا ملحوظًا، حيث ارتفع عدد مشاريع مساكن العلامات التجارية المخطط لها بنسبة 65% بين عامي 2022 و2023.

وأظهر بحث أجرته شركة "جلوبال برانيد ريزيدنسيز" (GBR)، وهي شركة استشارية رائدة في هذا القطاع، أن الولايات المتحدة، التي شهدت انطلاقة مساكن العلامات التجارية لأول مرة، تحتضن 36% من المشاريع القائمة حاليًا. ومع ذلك، فإنها تمثل فقط 18% من المشاريع قيد التطوير حالياً، مما يبرز اتجاه النمو العالمي المتسارع لهذا القطاع خارج الحدود الأمريكية.

وتمثل منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا حالياً 19% من إجمالي مشاريع مساكن العلامات التجارية العالمية، سواء القائمة حالياً أو قيد التنفيذ، في حين تستحوذ أوروبا على 16% من هذه المشاريع، ومنطقة آسيا والمحيط الهادئ على 22%، بينما تستحوذ الأمريكيتان على النسبة الأكبر بنسبة 43%. وبحسب تقرير شركة "جي بي آر"، تُعد دبي وميامي ونيويورك ولندن من بين أفضل الوجهات العالمية للمساكن ذات العلامات التجارية، إلى جانب مواقع أخرى بارزة مثل فوكيت وساو باولو ولوس كابوس وإسطنبول وبانكوك والقاهرة.

وبهذه المناسبة، صرّح جوناثان وورسلي، رئيس مجلس إدارة شركة ذا بينش العالمية، الجهة المنظمة للقمة العالمية لمستقبل الضيافة: "يسعدنا إضافة هذا المنتدى الجديد والحصري إلى برنامج القمة العالمية لمستقبل الضيافة لعام 2024. يُعد منتدى مساكن العلامات التجارية من أبرز الفعاليات التي ستُقام في هذه الدورة، حيث سيجمع نخبة من الخبراء والمبتكرين لاستكشاف أحدث الاتجاهات والفرص الاستثمارية الواعدة التي يقدمها هذا القطاع الحيوي. نحن فخورون بالشراكة مع شركة "أكور وان ليفينج" الرائدة عالميًا، لاستكشاف الدور المتنامي لمساكن العلامات التجارية في صناعة الضيافة اليوم، والتي ستمثل بلا شكّ قوة دافعة للنجاح المستقبلي لهذه الصناعة على المستويات المحلية والإقليمية والعالمية."

وتم إطلاق شركة "أكور وان ليفينج" في عام 2023، مستفيدةً من خبرة تمتد لأكثر من 25 عامًا في مجال مساكن العلامات التجارية. وتُعد الشركة أول منصة متكاملة تركز على تطوير وتصميم وتشغيل المشاريع متعددة الاستخدامات، والمجمعات السكنية الفاخرة تحمل علامات تجارية مميزة. وتنتشر مشاريع الشركة في 34 دولة حول العالم، وتدير حالياً ما يقرب من 50 مجمعًا سكنيًا فاخرًا، يخدم أكثر من 7000 مالك. وبالإضافة إلى ذلك، تعمل الشركة على تطوير أكثر من 110 مشاريع جديدة.

من جانبه، قال جيف تيسدال، الرئيس التنفيذي لشؤون الأعمال والرئيس العالمي لقسم المشاريع متعددة الاستخدامات لدى شركة "أكور ون ليفينج": "تفخر أكور ون ليفينج بأن تكون في مقدمة مشهد مساكن العلامات التجارية خلال القمة العالمية لمستقبل الضيافة. إن تحقيق النجاح في هذا المجال يتطلب خبرة عميقة ومعرفة متعددة التخصصات. ويُعتبر منتدى مساكن العلامات التجارية الذي تنظمه أكور ون ليفينج حدثًا بارزًا سيجمع تحت سقفه نخبة من أهم وأبرز اللاعبين وصناع القرار في مختلف جوانب صناعة الضيافة، بما في ذلك مطورو المشاريع الناجحة، والمحامون المتخصصون، وشركات العلامات التجارية والاتصالات، بالإضافة إلى نخبة من المهندسين المعماريين ومصممي الديكور الداخلي المتميزين. نحن على يقين أن هذا المنتدى سيكون منصة مثالية لتبادل الأفكار والرؤى التي ستدفع هذا القطاع نحو آفاق جديدة من الابتكار والنجاح".

وأضاف: "على مدار أكثر من عقدين، كانت علامات تجارية مثل فيرمونت ورافلز في طليعة الابتكار في مجال مساكن العلامات التجارية، حيث ساهمت في وضع الأسس لهذا القطاع. اليوم، تُعد أكور ون ليفينج قوة دافعة وراء نجاحاتنا المستمرة وتوسعنا المتنامي. ومع الطلب المتزايد على حلول سكنية مبتكرة تحمل علامات تجارية عالمية، نؤمن بأننا فقط في بداية استكشاف الإمكانات الهائلة التي ستتيح لنا مساعدة شركائنا في تطوير وتشغيل مشاريع سكنية وفندقية تحمل علامات تجارية متميزة، مما يعزز من جاذبية وتميز المشاريع متعددة الاستخدامات ويضعها في طليعة السوق العالمية".

واختتم قائلاً: "تفخر أكور بإدارتها وتشغيلها لأربع من أصل سبع علامات ضيافة تجارية عالمية يعود تاريخها إلى أكثر من 100 عام، وهي: 'أورينت إكسبريس'، 'رافلز'، 'فيرمونت'، و'بولمان'. هذه العلامات التجارية العريقة، التي رسخت مكانتها على مر الزمن واكتسبت سمعة عالمية، تستمر في تقديم فرص استثنائية لنا للتوسع في سوق المساكن الفاخرة حول العالم. من منظور مشتري المنازل، تُضفي هذه العلامات التجارية قيمة إضافية وجاذبية لا مثيل لها، حيث تمنح الشعور بالتميز والرفاهية، وتؤكد على معايير الجودة والثقة. في الوقت نفسه، تتيح لنا علاماتنا التجارية الحديثة ضمن مجموعة 'إينيسمور' الوصول إلى شرائح جديدة من السكان، الذين قد لا يكونوا قد فكروا سابقًا في اقتناء مسكن يحمل علامة تجارية. هذه العلامات المبتكرة تساهم في جذب اهتمام الأجيال الجديدة من مالكي المنازل، الأمر الذي يمكننا من تقديم مجموعة واسعة من الحلول السكنية التي تلبي تطلعات مختلف الفئات. ومع استمرار توسع محفظتنا من مساكن العلامات التجارية، نرى فرصًا واعدة تنتظر علاماتنا التجارية الأخرى مثل 'سوفيتيل'، 'إم جاليري'، و'إمبلمز'، لتقديم تجارب سكنية فريدة تُعيد تعريف مفهوم السكن الفاخر".

وقال ريكو بيسينوني، رئيس قسم الاستشارات السكنية العالمية في شركة سافيلز: "تُعد القمة العالمية لمستقبل الضيافة المنصة الرائدة التي تجمع نخبة المستثمرين في قطاع الضيافة. ومن البديهي أن نخصص هذا الحدث الحصري للأفراد والشركات الذين يلعبون دورًا محوريًا في تطوير وإدارة واستكشاف فئة مساكن العلامات التجارية. يُمثل منتدى مساكن العلامات التجارية فرصة استثنائية للمستثمرين للتعمق في القضايا والاتجاهات المحورية لهذا القطاع، بدءًا من برامج الإيجار مرورًا بالجوانب القانونية، ووصولًا إلى استراتيجيات المبيعات والتسويق والتصميم".

وقال ريان عيتاني، مؤسس شركة "جلوبال براندد ريزيدنسيز": "يشكل منتدى مساكن العلامات التجارية الذي تنظمه أكور وان ليفينج فرصة ثمينة لصناعة الضيافة للالتقاء ومناقشة هذا القطاع الذي يشهد توسعًا وازدهارًا مستمرين. لقد أصبح الاهتمام بهذا المجال عالميًا بالفعل، حيث يتسارع نشاط التطوير العقاري المستقل، ما يفتح آفاقًا جديدة وفرصًا واعدة. في الوقت ذاته، نشهد ظهور علامات تجارية وشراكات جديدة ومثيرة تعزز من زخم هذا القطاع. يجد المستثمرون اليوم أنفسهم أمام مشهد متغير ومليء بالفرص التي تتطلب تفكيرًا استراتيجيًا وتعاونًا وثيقًا لاستغلال الإمكانات الكاملة للعقارات ذات العلامات التجارية."

مساكن العلامات التجارية: حقائق وأرقام:

• ¨ المصدر: شركة سافيلز
  • شهد قطاع مساكن العلامات التجارية نموًا استثنائيًا تجاوز 160% خلال العقد الماضي، حيث توسع من الاعتماد على العلامات التجارية الفندقية فقط ليشمل اليوم مجموعة واسعة من العلامات التجارية غير الفندقية، مثل تلك المتخصصة في الأزياء، والتصميم، وصناعة السيارات.
  • مع نهاية عام 2023، كان هناك ما يقرب من 1300 مشروع سكني يحمل علامات تجارية على مستوى العالم، منها حوالي 1050 مشروعًا (82%) ترتبط بعلامات تجارية للفنادق. كما يوجد أكثر من 200 علامة تجارية مرخصة تعمل بنشاط في مجال المساكن ذات العلامات التجارية.
  • تسيطر ثلاث من الشركات الرائدة في تشغيل الفنادق، وهي أكور، وفور سيزونز، وماريوت، على 43% من إجمالي مساكن العلامات التجارية الفندقية على مستوى العالم. ويبلغ متوسط تكلفة المساكن ذات العلامات التجارية أكثر بنسبة 30% من تكلفة المساكن غير المرتبطة بعلامات تجارية على مستوى العالم. في المدن العالمية الراسخة، يكون هذا الفارق حوالي 24%. بينما في المدن سريعة النمو، تصل الزيادة إلى 52%. أما في المناطق السياحية، فتكون تكلفة المساكن ذات العلامات التجارية أعلى بنحو 32% مقارنةً بالعقارات المماثلة غير العلامات التجارية.
  • على مدى العقد الماضي، برزت دبي كعاصمة عالمية لمساكن العلامات التجارية الفاخرة، محققةً نمواً مذهلاً يتجاوز 1200%، حيث ارتفع عدد المشاريع من 10 مشاريع فقط في عام 2014 إلى أكثر من 130 مشروعاً متوقعاً بحلول عام 2030.

• ¨ المصدر: شركة جلوبال براندد ريزيدينسيز
  • تمثل الولايات المتحدة، التي شهدت انطلاقة مساكن العلامات التجارية لأول مرة، حوالي 36% من المشاريع القائمة حاليًا، لكنها تسجل 18% فقط من المشاريع الجديدة قيد التنفيذ، مما يعكس معدل النمو العالمي لهذا القطاع.
  • تشكل منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا 19% من إجمالي شبكة مساكن العلامات التجارية والمشاريع قيد التنفيذ على مستوى العالم، بينما تسجل أوروبا 16%، ومنطقة آسيا والمحيط الهادئ 22%، والأمريكيتين 43%.
  • تشمل أفضل المواقع العالمية لمساكن العلامات التجارية مدنًا مثل دبي وميامي ونيويورك ولندن، إلى جانب مواقع متميزة أخرى مثل فوكيت، وساو باولو، ولوس كابوس، وإسطنبول، وبانكوك، والقاهرة.
  • شهدت المشاريع السكنية ذات العلامات التجارية المستقلة نموًا ملحوظًا في السنوات الأخيرة، حيث تشكل الآن أكثر من 15% من إجمالي المساكن ذات العلامات التجارية على مستوى العالم، وتستحوذ على ما بين 30% إلى 40% من التوقيعات السنوية لأكثر مشغلي الفنادق نشاطًا في هذا القطاع.

التسجيل مفتوح الآن لحضور منتدى مساكن العلامات التجارية. انقر هنا لشراء تذكرتك. ويمكن الحصول على التفاصيل الكاملة، والتسحيل لحضور فعاليات القمة العالمية لمستقبل الضيافة على الرابط: https://www.futurehospitality.com/ae.